成立于2003 年的柳州正菱集团有限公司（简称正菱集团）是广西第一家集汽车、发动机、机床三大主机制造于一体的民营企业，第一家拥有从旋窑水泥、商用混凝土等建筑材料到建筑施工、房地产开发产业链的民营企业，也是一家能够提供担保、金融服务的跨区域发展、多元化经营的综合性大型民营企业，曾两度入选全国民营企业500强。

合同一方当事人以通知形式行使合同解除权的，须以享有法定或者约定解除权为前提。不享有解除权的一方向另一方发出解除通知，另一方即便未在合理期限内提出异议，也不发生合同解除的效力。

某房地产公司拖欠赖某工资，当地劳动保障监察大队通过约谈公司负责人，督促其支付了赖某部分工资。赖某对工资支付数额存在异议，向劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，要求某房地产公司支付其余工资。

2014年3月18日，某房地产公司与金某签订《商品房买卖合同》约定，如金某不按期偿还银行贷款，导致银行要求该房地产公司承担担保责任的，该房地产公司有权解除合同，金某承担违约责任。某房地产公司、金某与某银行于同年同月签订《个人购房借款合同》，约定某房地产公司对金某的按揭贷款承担阶段性保证责任。

2018年11月29日，陈某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定商品房于2019年10月1日前交付，交付条件为已取得建设工程竣工验收备案证明文件及房屋测绘报告。涉案商品房于2021年1月30日具备约定交付条件。因某房地产公司未能依约如期交付商品房，陈某起诉要求某房地产公司支付逾期交房违约金。

王某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定在购房人未交纳完毕全部购房款、住宅专项维修资金等款项情况下，开发商有权不交付商品房等内容。后王某依约支付全部购房款，但未交纳住宅专项维修资金，某房地产公司因此拒绝交房，王某遂起诉请求判令某房地产公司支付逾期交房违约金。

赵某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定商品房交付期限为2018年8月30日前，交付条件为取得建设工程竣工验收备案证明文件。双方签订《补充协议》将主合同约定的交付条件变更为商品房取得《单位工程质量竣工验收记录》《建筑工程消防验收意见书》。

某房地产公司在销售广告中宣传小区提供免费楼巴，并详细说明楼巴数量、开行频率、往返地点等。陈某与某房地产公司签订的《商品房买卖合同》未对楼巴作出约定。陈某入住小区后，发现实际提供的楼巴与广告内容不一致，遂起诉请求判令某房地产公司按照广告内容提供楼巴并予以赔偿。

某地产集团与某银行签订《保证合同》，约定由某地产集团提供连带责任保证，若未按债权人要求按时支付款项，则债权人有权直接自保证人在债权人或债权人分支机构处开立的任何账户中直接扣划款项，无须事先取得保证人的同意。因某地产集团出现债务偿付风险，某银行于2021年9月8日从某地产集团实际控股的某地产公司银行账户中扣划204万元，后于2022年6月2日将该款退还某房地产公司，但未支付资金占用利息。某地产公司起

施工人为房地产公司开发的建设项目施工，享有工程款债权，房地产公司开具关联公司承兑的票据支付工程款。根据房地产公司与信托公司达成的融资协议安排，施工人将工程款债权转让给信托公司，票据作为对应工程款债权的结算工具同时背书转让给信托公司，信托公司设立集合资金计划募集资金以支付受让债权的对价。